月別アーカイブ: 2019年11月

Work-現地見学の回その2-老人ホーム

新しい老人ホームのご相談で、敷地見学と、以前私たちがやったレイクヒルズ飯塚という老人ホームの施設見学にお施主さん方とお邪魔してきました。

数ヶ月ぶりの訪問で、入所者の方も増え、設備もそろって、使われている感が溢れていました。なんだか嬉しいです。

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この日は、施設長とオーナーさんが、施設内を回りながら施設の説明と運営のアドバイスなんかをしてくださいました。

1階食堂・機能訓練室は、食事やテレビをみながら体操したりして使われていました。

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2階廊下の吹き抜けからは近くの公園の水辺が綺麗に見えます。

入所者さんは時々そちらまで散歩に行かれるそうです。

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図書室にも本やソファが置かれてすっかりそれらしくなっていました。

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芝も綺麗にはえそろって、温かい日のお散歩には最高ですね。

室内から眺めるだけでも、気持ちがいいです。

わざわざお時間作ってご案内までしていただいた、レイクヒルズ飯塚のオーナーさん、施設長さん本当にありがとうございました!

いつお会いしても温かくて素敵な施設の皆さんです。

たくさんの方がこの施設を利用してくれるといいなぁ。

Life&Work(ライフアンドワーク)

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Work-現地見学の回

さて今日は、現地見学の回です。

現在ご相談を受けている物件の現地見学に行って来た時のお話です。

1つ目は住宅の改装物件。

2つ目は新築の老人ホームの敷地見学です。

住宅改装の物件は、糸島の空き家のリノベーションのお話だったのですが、今、目星をつけている空き家を購入しようかどうしようかという段階のご相談でした。

昔ながらの建具で仕切られた平屋です。

糸島の外れの方なので、土地も広くて価格もお手頃。

奥様は、この景色がお気に入りなんだとか。

アマガエルもいる自然豊かな環境です。

子育てにはぴったりな環境のようです。

ただひとつ懸念されるのが、シロアリの問題です。

東側の外壁に薪置き場がありまして、そこがシロアリの餌食になってしまっているのです。

仲介業者さんからは、天井裏から見た限りでは東側側の外壁は悪くなっているけど、それ以外は大丈夫そうだ

というお話しだったそうですが、購入前にきちんと専門の業者さんに調べてもらうようにおすすめしました。

まだ購入前なので、床や壁をはいで検査するには仲介業者さんやオーナーさんの許可が必要になりますが、現状復帰という条件で後日シロアリ業者さんに見てもらえたようです。

その結果、やはり床下で広い範囲にシロアリの通った形跡が、、、

しかし、ご夫婦はかなりこの物件を気に入っているご様子なので、

お聞きした予算から、必須であるシロアリ対策(構造体のやりかえも含めて)を行った場合、間取りの変更のご要望などはどの程度までできそうかなどお話させていただきました。

それらを踏まえて、今後の価格交渉や、実際に購入するかどうかを検討されるということになりました。

いろいろとリフォームしたい!と思って購入したものの、床や屋根などの問題で修繕費にお金がかかりすぎてしまってなにもできなかったというようなことにならないように、購入前にしっかり調べておくことは大事ですね。

二つ目は次回に持ち越します。

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